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Bastide Provençale de Prestige avec Vue sur le Ventoux, Sources Naturelles & Espaces Professionnels – Orange, Côtes du Rhône
Orange 84100

1 785 000 €

Informations complémentaires

Bastide Provençale de Prestige avec Vue sur le Ventoux, Sources Naturelles & Espaces Professionnels – Orange, Côtes du Rhône

1 785 000 €

À seulement 8 minutes du centre historique d’Orange, cette somptueuse bastide provençale du XIXᵉ siècle s’élève au cœur d’un environnement naturel unique, offrant un art de vivre rare entre patrimoine, paysages emblématiques et tranquillité.

Orientée plein sud, la propriété est alimentée par plusieurs sources naturelles, un atout exceptionnel en Provence. Depuis les vastes champs bordant la demeure, le regard s’étend sur les Dentelles de Montmirail jusqu’au Mont Ventoux, dessinant un panorama à couper le souffle.

D’une superficie totale d’environ 700 m², la bastide se compose d’une partie professionnelle de 230 m² au rez-de-jardin (idéale pour bureaux, réception ou activité indépendante), et d’une habitation principale de 350 m² répartie en 7 chambres et 6 salles de bain, parfaite pour une grande maison familiale, une maison d’hôtes ou une résidence secondaire d’exception. Un grenier de 175 m² offre des possibilités d’aménagement supplémentaires.

Les extérieurs sont tout aussi remarquables :

Piscine 13 x 5 m alimentée par une eau de source pure

Pool house indépendant de 58 m²

Maison de jardin de 40 m²

Deux garages fermés et deux carports couverts

Une partie du mobilier est incluse, facilitant une installation immédiate.

Un bien rare, associant charme historique, prestations haut de gamme, et potentiel pour des projets professionnels ou hôteliers au cœur des Côtes du Rhône.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr"

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Parcelle 10000 m²
  • 1 Maison 586 m²
  • 1 Bureau 230 m²
  • 1 Séjour 104 m²
  • 7 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • 1 Grenier 178 m²
  • 1 Terrasse 64 m²
  • 1 Dépendance 40 m²
  • 1 Pool house 58 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 8 minutes
  • Bus 4 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Gare TGV 20 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Moustiquaires
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Source
  • Alarme
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Digicode

Mentions légales

  • 1 700 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 85 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 4172 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5599.4€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 85296424
  • Pièces 15 pièces
  • Surface 684 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Collines Campagne

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