1 352 000 €
Entre Marseille et Toulon, immeuble de caractère situé sur la place principale de Saint-Cyr-sur-Mer, au cœur du centre-village, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et à seulement quelques minutes de la plage des Lecques. Un emplacement exceptionnel, rare sur le marché immobilier du littoral varois.
Cet immeuble de prestige offre une belle opportunité d’investissement immobilier grâce à sa configuration en usage mixte résidentiel + commercial, idéale pour un projet patrimonial ou un investissement locatif à forte rentabilité.
Description de l’immeuble
Organisé sur 4 niveaux, le bien se compose de :
Un appartement T3 en duplex avec terrasse tropézienne
Surface d’environ 95 m²
Pièce de vie lumineuse au style contemporain
Deux chambres spacieuses et bien agencées
Magnifique terrasse tropézienne avec vue imprenable sur le village et le clocher de l’église
Un logement récent et confortable, parfait pour une résidence principale, secondaire ou une location saisonnière haut de gamme à Saint-Cyr-sur-Mer.
Des murs commerciaux à forte visibilité
Environ 90 m² sur deux niveaux
Local situé en façade de la place principale du village
Activité installée depuis plus de 14 ans
Rentabilité prouvée – Bail 9 ans en cours – Loyer 2 000 €
Un emplacement idéal pour tout commerce souhaitant bénéficier du dynamisme du centre-village.
Une superbe cave voûtée en pierres sèches
Surface d’environ 50 m²
Parfaite pour stockage, dégustation, espace professionnel ou aménagement original
Une grande cour privative avec stationnement
Environ 100 m²
Atout rare dans l’hypercentre de Saint-Cyr-sur-Mer
Atouts majeurs
Adresse premium sur la place principale
Immeuble de charme à fort potentiel
Idéal pour investir dans l’immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer
Proximité immédiate de la plage des Lecques
Ensemble mixte : habitation + commerce + stationnement
Rare sur le marché
Option : achat du fonds de commerce en supplément (260 000 €)
Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs, entrepreneurs ou particuliers recherchant un bien de caractère avec un emplacement stratégique dans l’un des villages les plus recherchés de la côte varoise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
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