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Vente Maison d'hôtes Brue-Auriac
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Bastide-Château Médiévale de Prestige avec Piscine et Vue sur les Vignes – Provence Verte, entre Aix-en-Provence et la Méditerranée
Brue-Auriac 83119

1 495 000 €

Informations complémentaires

Bastide-Château Médiévale de Prestige avec Piscine et Vue sur les Vignes – Provence Verte, entre Aix-en-Provence et la Méditerranée

1 495 000 €

Nichée dans un hameau authentique de la Provence verte, à seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence, 8 minutes de Saint-Maximin et 1h des plages méditerranéennes, cette bastide-château exceptionnelle de plus de 817 m² habitables incarne le charme et la noblesse de l’histoire provençale.

Édifiée dès le XIIIᵉ siècle, puis agrandie au fil des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, la propriété a su conserver son âme tout en intégrant des éléments de confort contemporain. Son architecture remarquable marie cheminées monumentales, plafonds à la française, et volumes généreux, pour un cadre de vie élégant et chaleureux.

La demeure comprend :

Une suite parentale au rez-de-chaussée avec espace bien-être privé (spa, hammam, sauna).

Au premier étage, trois suites lumineuses avec salles de bains raffinées et vues panoramiques sur les vignes.

Au second, deux suites à personnaliser selon vos envies et un vaste espace polyvalent : salle de sport, bibliothèque ou salle de jeux.

Extérieurs :
Le terrain en restanques de 3 717 m² s’ouvre sur un jardin paysager aux platanes centenaires, une terrasse ombragée propice aux longues soirées d’été, et une piscine en pierre nichée dans la végétation provençale. Un environnement intime, bordé d’oliviers, vignes et chênes.

Points forts :

Fort potentiel pour chambres d’hôtes ou événements privés

Droits à construire pour une extension à l’Ouest

Eau de forage pour l’entretien du jardin et de la piscine

Un lieu rare alliant patrimoine historique, nature préservée et proximité des grands axes, pour un art de vivre typiquement provençal, à la croisée de l’intimité et de l’exception.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr"

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Parcelle 3717 m²
  • 1 Séjour
  • 1 Salle 111 m²
  • 2 Cuisines
  • 4 Suites
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 6 Salles de douche
  • 10 Toilettes
  • 1 Cave
  • 1 Dépendance
  • 1 Cuisine d'été

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Gare TGV 45 minutes
  • Mer 60 minutes

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Sauna
  • Spa
  • Ventilation simple flux

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2130 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2678.1€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 85451759
  • Pièces 18 pièces
  • Surface 817.22 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Vue Panoramique Collines Campagne

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