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Vente Duplex Marseille 6ème
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Duplex de Prestige avec Trois Terrasses au Cœur du 6ᵉ – Vue Dégagée et Calme Absolu
Marseille 6ème 13006

810 000 €

Informations complémentaires

Duplex de Prestige avec Trois Terrasses au Cœur du 6ᵉ – Vue Dégagée et Calme Absolu

810 000 €

Marseille 6ᵉ – Quartier Castellane / Lodi : Ce magnifique duplex traversant de 146 m² Loi Carrez, situé aux derniers étages avec accès direct par ascenseur, offre un cadre de vie unique, comme une maison sur les toits, en plein cœur de la ville.

Rénové avec goût, lumineux et parfaitement agencé, il bénéficie de trois terrasses exposées, propices à la détente et à la convivialité, dans une atmosphère paisible à quelques pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, hôpitaux, restaurants, cinémas…).

Caractéristiques principales :

Grand séjour avec cheminée, ouvrant sur une première terrasse orientée au calme

Salle à manger et seconde terrasse attenante

Cuisine indépendante fonctionnelle

Deux grandes chambres et une salle d’eau au premier niveau

À l’étage : troisième terrasse, cuisine d’été, salon intimiste, troisième chambre, seconde salle d’eau

Possibilité de créer un studio indépendant

Option : place de parking en sus (20 000 €)

Un bien rare, chaleureux et familial, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. Charme, espace et lumière au rendez-vous.

Pas de procédure en cours dans la copropriété

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr"

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 45 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 2 Cuisines
  • 2 Salles de douche
  • 2 Toilettes
  • 3 Terrasses 318 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Bus 3 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 7 minutes
  • École secondaire
  • Gare 15 minutes
  • Gare TGV 15 minutes
  • Hôpital/clinique 6 minutes
  • Métro 5 minutes
  • Piscine publique
  • Plage 800 mètres
  • Supermarché 5 minutes
  • Taxi 5 minutes
  • Tram 7 minutes
  • Cinéma 3 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Internet

Mentions légales

  • 778 900 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.99% ( 31 100 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges 4336 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2685€ ~ 3634€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 85939105
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 146 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Dernier étage / 5 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Collines Ville

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