€1,598,400
A rare and refined residence in Marseille
Located in the highly sought-after Mazargue district of Marseille, this exceptional bastide of approximately 210 sqm has been fully renovated, combining the timeless charm of a Provençal residence with outstanding contemporary comfort.
Set within approximately 900 sqm of beautifully landscaped grounds, the property offers a rare sense of privacy and serenity in Marseille.
The garden has been completely redesigned and features around 300 Mediterranean plants, creating a sophisticated and authentic Provençal setting.
Particular attention has been paid to comfort, with exceptional thermal and acoustic insulation, providing an outstanding level of tranquillity and energy efficiency throughout the property.
Elegant interiors and bespoke living spaces
The ground floor offers generous reception areas comprising a large living room, an adjoining dining room, and a beautifully designed bespoke open-plan kitchen.
Upstairs, three elegant bedrooms feature beautiful solid wood flooring. The principal bedroom benefits from its own bathroom, while the two additional bedrooms share access to a shower room.
A separate outbuilding offers the possibility of creating a fourth bedroom, making it ideal for guests, family members, a home office or an independent living space.
A beautifully landscaped Mediterranean garden
The outdoor spaces are one of the property's defining features.
The garden has been entirely redesigned and landscaped, with approximately 300 Mediterranean plants creating a lush and highly private environment.
An automatic irrigation system and carefully integrated exterior lighting enhance both practicality and ambience.
A private swimming pool with safety protection completes this exceptional outdoor setting, providing the perfect space for relaxation and entertaining during the Mediterranean summer.
Exceptional level of equipment
The property benefits from a comprehensive range of high-end features:
Private lift
Exceptional thermal and acoustic insulation
Centralised electric shutters
Security alarm system
Electric entrance gate
Swimming pool with safety protection
Fully landscaped Mediterranean garden
Automatic irrigation system
Exterior lighting
Bespoke fitted kitchen
A rare opportunity in Marseille
This exceptional bastide offers a sophisticated combination of Provençal character, contemporary comfort, generous outdoor spaces and high-quality renovation.
Its sought-after location in Mazargue, approximately 900 sqm of landscaped grounds, Mediterranean garden, swimming pool and additional outbuilding make this a particularly rare property in Marseille.
Ideal as a prestigious family residence, this property will appeal to buyers seeking an exclusive home in Marseille with privacy, character and exceptional amenities.Mots-clés SEO intégrés naturellement, sans effet « texte sur-optimisé »
Mise en avant des atouts, de la localisation, du standing et du potentiel patrimonial
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Je m'occupe ensuite de structurer et de rédiger l'ensemble.
Vous avez dit :
Très belle bastide d'environ 210 M2 entièrement rénovée une isolation exceptionnelle thermique et phonique permet un confort ainsi que le jardin comprenant sa dépendance situé dans le quartier Mazargue de Marseille , un grand salon et une salle à manger attenante avec une cuisine ouverte faite sur mesure , un terrain de 900M2 , au premier étage , 3 chambres en parquet massif dont 1 avec salle de bain et les 2 autres avec une salle de douche , possibilité d'une 4éme chambre dans la dépendance , une piscine équipée d'une protection . Un jardin avec 300 plantes méditerranéennes , le jardin a été refait entièrement , arrosage automatique, éclairage . Une bastide très équipée ,ascenseur , volets centralisés électriques, alarme , portail électrique ,
ChatGPT a dit :
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Présentation immobilière – Bastide de prestige à Mazargue, Marseille
🇫🇷 BASTIDE DE PRESTIGE À MAZARGUE – MARSEILLE | PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
Une adresse confidentielle au cœur de Mazargue
Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille, au cœur de Mazargue, cette remarquable bastide d’environ 210 m² habitables, entièrement rénovée, offre une alliance rare entre charme de l’ancien, architecture élégante, prestations contemporaines et confort absolu.
Implantée sur un magnifique terrain paysager d’environ 900 m², la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement agréable et intimiste. Le jardin a été entièrement repensé et accueille près de 300 plantes méditerranéennes, créant une atmosphère végétale raffinée, typiquement provençale.
Une attention particulière a été portée au confort avec une isolation thermique et phonique exceptionnelle, garantissant une qualité de vie remarquable en toute saison.
Des volumes élégants et des prestations sur mesure
La maison s’articule autour de beaux espaces de réception, avec un grand salon prolongé par une salle à manger attenante, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement réalisée sur mesure.
À l’étage, trois chambres aux proportions généreuses disposent d’un magnifique parquet massif. La suite principale bénéficie de sa propre salle de bains, tandis que les deux autres chambres disposent d’une salle de douche.
Une dépendance vient compléter la propriété et offre notamment la possibilité d’aménager une quatrième chambre, un espace indépendant pour recevoir famille et invités, ou encore un bureau.
Un jardin méditerranéen entièrement paysager
Véritable prolongement de la maison, le jardin constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété.
Entièrement rénové et paysagé, il associe végétation méditerranéenne, espaces de détente et équipements soigneusement intégrés. Près de 300 plantes méditerranéennes composent cet écrin végétal.
Le jardin dispose également d’un système d’arrosage automatique et d’un éclairage extérieur, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs à toute heure.
Une piscine sécurisée par une protection dédiée complète cet ensemble et offre un espace privilégié pour les moments de détente.
Des équipements rares pour un confort contemporain
Particulièrement bien équipée, cette bastide conjugue le caractère d’une propriété de charme avec les exigences du confort moderne :
Ascenseur desservant les différents niveaux
Isolation thermique et phonique de très haut niveau
Volets roulants électriques centralisés
Système d’alarme
Portail électrique
Piscine sécurisée
Jardin entièrement paysager
Arrosage automatique
Éclairage extérieur
Cuisine sur mesure
Une propriété familiale rare à Marseille
Cette bastide représente une opportunité particulièrement séduisante pour une clientèle à la recherche d’une propriété de caractère à Marseille, offrant de beaux volumes, un jardin paysager, une piscine et des prestations contemporaines.
Son emplacement à Mazargue, son terrain d’environ 900 m², ses espaces extérieurs remarquablement aménagés et la qualité de sa rénovation en font une propriété rare sur le marché marseillais.
Une bastide élégante et confidentielle, pensée pour conjuguer le charme provençal avec un niveau de confort contemporain exceptionnel.
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Meta-description : Bastide de prestige d’environ 210 m² entièrement rénovée à Mazargue, Marseille. Terrain paysager de 900 m², piscine, dépendance et prestations haut de gamme.
🇩🇪 EXKLUSIVE BASTIDE IN MAZARGUES – MARSEILLE | RENOVIERTES ANWESEN MIT POOL
Eine außergewöhnliche Immobilie in begehrter Lage
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Marseille, im beliebten Viertel Mazargue, präsentiert sich diese außergewöhnliche Bastide mit einer Wohnfläche von ca. 210 m², die vollständig renoviert wurde und historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück mit einem vollständig neu gestalteten mediterranen Garten. Rund 300 mediterrane Pflanzen verleihen dem Außenbereich eine besonders elegante und authentische Atmosphäre.
Besonderes Augenmerk wurde auf den Wohnkomfort gelegt. Eine außergewöhnlich hochwertige Wärme- und Schalldämmung sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente zu jeder Jahreszeit.
Elegante Wohnbereiche und maßgefertigte Ausstattung
Das Erdgeschoss verfügt über großzügige und lichtvolle Empfangsbereiche mit einem großen Wohnzimmer, einem angrenzenden Esszimmer sowie einer maßgefertigten offenen Küche.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit hochwertigem Massivholzparkett. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während die beiden weiteren Schlafzimmer jeweils Zugang zu einem Duschbad haben.
Eine separate Dependance erweitert das Anwesen und bietet die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer einzurichten – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als unabhängiges Büro.
Mediterraner Garten und privater Pool
Der vollständig neu angelegte Garten bildet eine natürliche Erweiterung des Hauses. Rund 300 mediterrane Pflanzen schaffen einen harmonischen, gepflegten und zugleich sehr privaten Außenbereich.
Eine automatische Bewässerungsanlage sowie eine sorgfältig geplante Außenbeleuchtung sorgen für Komfort und eine besondere Atmosphäre am Abend.
Der Swimmingpool mit Sicherheitsabdeckung lädt während der warmen Monate zum Entspannen und Genießen ein.
Hochwertige technische Ausstattung
Die Bastide verfügt über eine bemerkenswert umfangreiche Ausstattung:
Privater Aufzug
Hervorragende Wärme- und Schalldämmung
Zentral gesteuerte elektrische Rollläden
Alarmanlage
Elektrisches Eingangstor
Swimmingpool mit Sicherheitsvorrichtung
Vollständig neu gestalteter mediterraner Garten
Automatische Bewässerungsanlage
Außenbeleuchtung
Maßgefertigte Küche
Eine seltene Gelegenheit in Marseille
Diese elegante Bastide bietet eine seltene Kombination aus provenzalischem Charakter, moderner Ausstattung, großzügigen Außenflächen und hochwertiger Renovierung.
Mit ihrer begehrten Lage in Mazargue, dem ca. 900 m² großen Grundstück, dem mediterranen Garten, dem Pool und der zusätzlichen Dependence eignet sich die Immobilie ideal als hochwertiger Hauptwohnsitz oder als außergewöhnliche Familienresidenz in Marseille.
Eine exklusive Immobilie, die provenzalische Eleganz und zeitgemäßen Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbindet.
SEO-Schlüsselwörter: Bastide Marseille kaufen, Luxusimmobilie Marseille, Immobilie Mazargues, Haus mit Pool Marseille, exklusive Immobilie Südfrankreich, renovierte Bastide Marseille, Luxushaus Marseille, Immobilie mit Garten Marseille.
Meta-Beschreibung: Exklusive, vollständig renovierte Bastide von ca. 210 m² in Mazargue, Marseille. 900 m² Grundstück, mediterraner Garten, Pool, Dependence und hochwertige Ausstattung.
🇬🇧 EXCLUSIVE BASTIDE IN MAZARGUE, MARSEILLE | FULLY RENOVATED PROPERTY WITH POOL
A rare and refined residence in Marseille
Located in the highly sought-after Mazargue district of Marseille, this exceptional bastide of approximately 210 sqm has been fully renovated, combining the timeless charm of a Provençal residence with outstanding contemporary comfort.
Set within approximately 900 sqm of beautifully landscaped grounds, the property offers a rare sense of privacy and serenity in Marseille.
The garden has been completely redesigned and features around 300 Mediterranean plants, creating a sophisticated and authentic Provençal setting.
Particular attention has been paid to comfort, with exceptional thermal and acoustic insulation, providing an outstanding level of tranquillity and energy efficiency throughout the property.
Elegant interiors and bespoke living spaces
The ground floor offers generous reception areas comprising a large living room, an adjoining dining room, and a beautifully designed bespoke open-plan kitchen.
Upstairs, three elegant bedrooms feature beautiful solid wood flooring. The principal bedroom benefits from its own bathroom, while the two additional bedrooms share access to a shower room.
A separate outbuilding offers the possibility of creating a fourth bedroom, making it ideal for guests, family members, a home office or an independent living space.
A beautifully landscaped Mediterranean garden
The outdoor spaces are one of the property's defining features.
The garden has been entirely redesigned and landscaped, with approximately 300 Mediterranean plants creating a lush and highly private environment.
An automatic irrigation system and carefully integrated exterior lighting enhance both practicality and ambience.
A private swimming pool with safety protection completes this exceptional outdoor setting, providing the perfect space for relaxation and entertaining during the Mediterranean summer.
Exceptional level of equipment
The property benefits from a comprehensive range of high-end features:
Private lift
Exceptional thermal and acoustic insulation
Centralised electric shutters
Security alarm system
Electric entrance gate
Swimming pool with safety protection
Fully landscaped Mediterranean garden
Automatic irrigation system
Exterior lighting
Bespoke fitted kitchen
A rare opportunity in Marseille
This exceptional bastide offers a sophisticated combination of Provençal character, contemporary comfort, generous outdoor spaces and high-quality renovation.
Its sought-after location in Mazargue, approximately 900 sqm of landscaped grounds, Mediterranean garden, swimming pool and additional outbuilding make this a particularly rare property in Marseille.
Ideal as a prestigious family residence, this property will appeal to buyers seeking an exclusive home in Marseille with privacy, character and exceptional amenities.
A truly distinctive Provençal residence where timeless elegance meets contemporary luxury and comfort.
SEO keywords: luxury property Marseille, bastide for sale Marseille, luxury villa Marseille, property for sale Mazargue, house with pool Marseille, renovated bastide Marseille, luxury real estate Marseille, Provençal property Marseille, property with garden Marseille, exclusive property South of France.
Meta description: Exceptional fully renovated bastide of approximately 210 sqm in Mazargue, Marseille. 900 sqm landscaped grounds, Mediterranean garden, swimming pool, outbuilding and high-end amenities.
Vous avez dit :
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Pour être précis, je peux reprendre le texte français que vous venez de valider et vous livrer :
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🇬🇧 Version anglaise SEO — adaptée à une clientèle internationale recherchant une propriété haut de gamme dans le Sud de la France.
Pour chacune : H1, titres, mots-clés SEO et meta-description.
Je peux aussi intégrer des expressions à forte valeur immobilière comme « exklusive Bastide », « Luxusimmobilie », « Provençal property », « luxury real estate », « South of France », tout en évitant le bourrage de mots-clés.
Vous avez dit :
Une adresse confidentielle au cœur de Mazargue
Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille, au cœur de Mazargue, cette remarquable bastide d’environ 210 m² habitables, entièrement rénovée, offre une alliance rare entre charme de l’ancien, architecture élégante, prestations contemporaines et confort absolu.
Implantée sur un magnifique terrain paysager d’environ 900 m², la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement agréable et intimiste. Le jardin a été entièrement repensé et accueille près de 300 plantes méditerranéennes, créant une atmosphère végétale raffinée, typiquement provençale.
Une attention particulière a été portée au confort avec une isolation thermique et phonique exceptionnelle, garantissant une qualité de vie remarquable en toute saison.
Des volumes élégants et des prestations sur mesure
La maison s’articule autour de beaux espaces de réception, avec un grand salon prolongé par une salle à manger attenante, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement réalisée sur mesure.
À l’étage, trois chambres aux proportions généreuses disposent d’un magnifique parquet massif. La suite principale bénéficie de sa propre salle de bains, tandis que les deux autres chambres disposent d’une salle de douche.
Une dépendance vient compléter la propriété et offre notamment la possibilité d’aménager une quatrième chambre, un espace indépendant pour recevoir famille et invités, ou encore un bureau.
Un jardin méditerranéen entièrement paysager
Véritable prolongement de la maison, le jardin constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété.
Entièrement rénové et paysagé, il associe végétation méditerranéenne, espaces de détente et équipements soigneusement intégrés. Près de 300 plantes méditerranéennes composent cet écrin végétal.
Le jardin dispose également d’un système d’arrosage automatique et d’un éclairage extérieur, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs à toute heure.
Une piscine sécurisée par une protection dédiée complète cet ensemble et offre un espace privilégié pour les moments de détente.
Des équipements rares pour un confort contemporain
Particulièrement bien équipée, cette bastide conjugue le caractère d’une propriété de charme avec les exigences du confort moderne :
Ascenseur desservant le 1er étage
Isolation thermique et phonique de très haut niveau
Volets roulants électriques centralisés
Système d’alarme
Portail électrique
Piscine sécurisée
Jardin entièrement paysager
Arrosage automatique
Éclairage extérieur
Cuisine sur mesure
Une propriété familiale rare à Marseille
Cette bastide représente une opportunité particulièrement séduisante pour une clientèle à la recherche d’une propriété de caractère à Marseille, offrant de beaux volumes, un jardin paysager, une piscine et des prestations contemporaines.
Son emplacement à Mazargue, son terrain d’environ 900 m², ses espaces extérieurs remarquablement aménagés et la qualité de sa rénovation en font une propriété rare sur le marché marseillais.
Une bastide élégante et confidentielle, pensée pour conjuguer le charme provençal avec un niveau de confort contemporain exceptionnel.
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ChatGPT a dit :
Bien sûr. Voici une traduction adaptée au marché immobilier haut de gamme, avec un allemand et un anglais naturels, tout en conservant les éléments SEO importants : Mazargue, Marseille, bastide, propriété de prestige, Provence, jardin méditerranéen, piscine, rénovation, luxe.
🇩🇪 Version allemande – SEO immobilier haut de gamme
Exklusive Bastide in Mazargue, Marseille – Hochwertig renovierte Immobilie mit mediterranem Garten und Pool
Eine exklusive und diskrete Adresse im Herzen von Mazargue
In einem der begehrtesten Wohnviertel von Marseille, im Herzen von Mazargue, präsentiert sich diese außergewöhnliche Bastide mit ca. 210 m² Wohnfläche, die vollständig renoviert wurde. Sie vereint auf elegante Weise den Charme eines historischen Anwesens mit zeitgemäßer Architektur, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und außergewöhnlichem Wohnkomfort.
Die Immobilie befindet sich auf einem wunderschön angelegten Grundstück von ca. 900 m² und bietet ein besonders angenehmes und privates Wohnumfeld. Der Garten wurde vollständig neu gestaltet und beherbergt rund 300 mediterrane Pflanzen, die eine raffinierte, typisch provenzalische Atmosphäre schaffen.
Besonderes Augenmerk wurde auf den Wohnkomfort gelegt. Eine außergewöhnlich hochwertige Wärme- und Schalldämmung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes, ruhiges und komfortables Wohnambiente.
Elegante Wohnbereiche und maßgefertigte Ausstattung
Die Bastide verfügt über großzügige und harmonisch gestaltete Empfangsbereiche mit einem großen Wohnzimmer, einem angrenzenden Esszimmer sowie einer vollständig maßgefertigten offenen Küche.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit hochwertigem Massivholzparkett. Die Hauptsuite verfügt über ein eigenes Badezimmer, während die beiden weiteren Schlafzimmer über ein Duschbad verfügen.
Eine separate Dependance ergänzt das Anwesen und bietet die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer, einen unabhängigen Bereich für Familie und Gäste oder ein elegantes Homeoffice einzurichten.
Mediterraner Garten – eine private Oase
Der vollständig angelegte Garten bildet eine natürliche Erweiterung der Bastide und gehört zweifellos zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie.
Der Außenbereich wurde vollständig neu gestaltet und verbindet mediterrane Vegetation, großzügige Entspannungsbereiche und hochwertig integrierte Ausstattungen. Rund 300 mediterrane Pflanzen schaffen eine einzigartige und zugleich sehr private Gartenlandschaft.
Eine automatische Bewässerungsanlage sowie eine sorgfältig konzipierte Außenbeleuchtung ermöglichen es, die Außenbereiche zu jeder Tageszeit und insbesondere am Abend in vollen Zügen zu genießen.
Ein privater Swimmingpool mit Sicherheitsvorrichtung vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen und bietet einen idealen Ort für Entspannung und gesellige Momente.
Hochwertige Ausstattung für modernen Wohnkomfort
Diese besonders gut ausgestattete Bastide verbindet den authentischen Charakter einer hochwertigen provenzalischen Immobilie mit den Anforderungen modernen Wohnens:
Aufzug bis ins Obergeschoss
Hervorragende Wärme- und Schalldämmung
Zentral gesteuerte elektrische Rollläden
Alarmanlage
Elektrisches Eingangstor
Gesicherter Swimmingpool
Vollständig angelegter mediterraner Garten
Automatische Bewässerungsanlage
Außenbeleuchtung
Maßgefertigte Küche
Eine seltene Familienresidenz in Marseille
Diese außergewöhnliche Bastide in Marseille bietet eine besonders attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine charaktervolle Immobilie mit großzügigen Wohnbereichen, einem hochwertigen mediterranen Garten, Swimmingpool und zeitgemäßer Ausstattung suchen.
Die begehrte Lage in Mazargue, das ca. 900 m² große Grundstück, die sorgfältig gestalteten Außenbereiche sowie die hochwertige Renovierung machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot auf dem Immobilienmarkt von Marseille.
Eine elegante und diskrete Bastide, die provenzalischen Charme mit außergewöhnlichem zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
SEO-Schlüsselwörter: Bastide Marseille, Luxusimmobilie Marseille, Immobilie Mazargue, Haus kaufen Marseille, exklusive Immobilie Südfrankreich, renovierte Bastide Marseille, Haus mit Pool Marseille, Immobilie mit mediterranem Garten, Luxusimmobilie Provence, hochwertige Immobilie Marseille.
Meta-Beschreibung: Exklusive, vollständig renovierte Bastide von ca. 210 m² in Mazargue, Marseille. 900 m² Grundstück, mediterraner Garten mit 300 Pflanzen, Pool, Dependence und hochwertige Ausstattung.
🇬🇧 English version – Premium real estate SEO
Exclusive Bastide in Mazargue, Marseille – Fully Renovated Luxury Property with Mediterranean Garden and Pool
A Private and Exclusive Address in the Heart of Mazargue
Located in one of the most sought-after residential areas of Marseille, in the heart of Mazargue, this exceptional 210 sqm bastide has been fully renovated, offering a rare combination of historic charm, elegant architecture, contemporary amenities and exceptional comfort.
Set within approximately 900 sqm of beautifully landscaped grounds, the property enjoys a particularly peaceful and private environment. The garden has been completely redesigned and features around 300 Mediterranean plants, creating a refined and distinctly Provençal atmosphere.
Particular attention has been paid to comfort, with exceptional thermal and acoustic insulation, ensuring an outstanding quality of life throughout the year.
Elegant Living Spaces and Bespoke Features
The property is centred around beautiful reception areas, including a generous living room opening onto an adjoining dining room, together with a fully bespoke open-plan kitchen.
Upstairs, three generously proportioned bedrooms feature beautiful solid wood flooring. The principal suite benefits from its own private bathroom, while the two additional bedrooms have access to a shower room.
A separate outbuilding completes the property and offers the possibility of creating a fourth bedroom, an independent space for family and guests, or a sophisticated home office.
A Fully Landscaped Mediterranean Garden
The garden is a true extension of the house and represents one of the property's most significant assets.
Completely redesigned and landscaped, it combines Mediterranean vegetation, relaxing outdoor spaces and carefully integrated amenities. Approximately 300 Mediterranean plants create a beautifully curated and highly private garden setting.
The grounds also feature an automatic irrigation system and exterior lighting, allowing the outdoor spaces to be enjoyed throughout the day and into the evening.
A private swimming pool with dedicated safety protection completes the property, providing an exceptional setting for relaxation and entertaining.
Exceptional Features for Contemporary Comfort
Particularly well equipped, this elegant bastide combines the character of a prestigious Provençal residence with the requirements of modern living:
Lift serving the first floor
Exceptional thermal and acoustic insulation
Centralised electric roller shutters
Security alarm system
Electric entrance gate
Secure swimming pool
Fully landscaped Mediterranean garden
Automatic irrigation system
Exterior lighting
Bespoke fitted kitchen
A Rare Family Residence in Marseille
This exceptional bastide in Marseille represents a particularly attractive opportunity for buyers seeking a character property offering generous living spaces, beautifully landscaped grounds, a private swimming pool and contemporary high-end amenities.
Its sought-after location in Mazargue, approximately 900 sqm of grounds, beautifully designed outdoor spaces and the quality of its renovation make this a rare property on the Marseille real estate market.
An elegant and private Provençal bastide, designed to combine timeless Mediterranean charm with an exceptional level of contemporary comfort.
SEO keywords: luxury property Marseille, bastide for sale Marseille, luxury real estate Marseille, property for sale Mazargue, renovated bastide Marseille, house with pool Marseille, luxury property South of France, Provençal property Marseille, Mediterranean garden property, exclusive real estate Marseille.
Meta description: Exceptional fully renovated 210 sqm bastide in Mazargue, Marseille. 900 sqm landscaped grounds, Mediterranean garden with 300 plants, swimming pool, outbuilding and high-end amenities.
Vous avez dit :
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“The information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://georisques.gouv.fr”
No information available
Purchasing a property in France follows a structured and legally regulated process, which protects both the buyer and the seller. Understanding each step is essential to successfully completing your project, particularly in the luxury real estate segment in Provence.
The process generally unfolds in several key phases:
For an exceptional property, the total duration of the process generally spans between 3 and 6 months depending on the complexity of the file. Being accompanied by experienced professionals — a prestige real estate agency, notary, and tax advisor — is strongly recommended to secure each step of the transaction.
Private sales account for only a minority of real estate transactions in France, and this proportion is even lower in the luxury segment. The reasons are numerous and relate as much to transaction security as to the indispensable expertise required by this highly specific market.
Working with a specialist agency such as Prior Immobilier offers several key advantages:
In summary, working with a specialist luxury real estate agency means choosing efficiency, security and access to the best opportunities on the market.
The notion of an exceptional property goes far beyond the simple criterion of price. A prestige property is distinguished by the combination of several characteristics that give it a unique value and rarity on the market.
In Provence, exceptional properties also benefit from the richness of the region's natural and cultural heritage, which adds a further dimension to their value. A bastide in the heart of the Luberon or a villa overlooking the calanques does not merely have walls: they embody a Mediterranean art de vivre that is unique in the world.
Despite the cyclical fluctuations that have affected the French property market in recent years, the luxury real estate market in the south of France has demonstrated remarkable resilience. Several structural factors explain this strength.
Over the long term, luxury real estate in the south of France retains its value and constitutes an effective hedge against monetary erosion. It is a tangible asset, rooted in an exceptional territory, that weathers economic cycles with proven resilience.
Provence offers a mosaic of exceptional territories, each with its own character, landscapes and market dynamics.
This is one of the most important questions to ask when buying a property in Provence. Non-compliance in certain properties is a common phenomenon in the south of France, explained by specific historical, cultural and regulatory reasons.
What does compliance mean in real estate? In real estate, compliance refers to the correspondence between a property and the administrative authorisations that permitted its construction or transformation. A property is compliant when all of its floor space, fittings and structures have been subject to the required permits and mandatory regulatory declarations. Non-compliance can relate to a veranda, an extension, a converted basement, a swimming pool or even an outbuilding constructed without authorisation.
Why is the phenomenon so common in Provence?
What are the risks for the buyer? A non-compliance that is not identified before purchase can engage the seller's liability and, in certain cases, lead to significant complications: obligation to restore the property to its former state, refusal of insurance, difficulties at the time of a future resale, or even an application to void the sale in the most serious cases. It is therefore essential to carry out a full legal and planning audit before signing anything.
How can non-compliance be regularised? In many cases, regularisation is possible. It can take the form of an amended building permit, a prior declaration of works, or an application for regularisation submitted to the local council. However, there are limitation periods:
- 6 years after completion of the works: no further criminal prosecution is possible
- 10 years after completion: the local council can no longer require demolition or remediation.
The construction nonetheless remains legally irregular even after these periods have elapsed. It may cause problems in the event of a sale, an insurance claim or a new planning application. The limitation periods only begin from the date of completion of the works. Specific rules may apply in protected zones.
Without regularisation, the non-compliance persists over time.
In such cases, administrative regularisation is no longer possible, but criminal liability is extinguished. A notary or a solicitor specialising in planning law will be able to advise you on the most appropriate strategy for each situation.
At Prior Immobilier, we pay particular attention to this aspect in every transaction, in order to guarantee you a smooth and secure purchase.
Sanitation is a technical point that is often overlooked by buyers, yet absolutely crucial when acquiring a property in Provence, particularly for houses located outside densely populated urban areas.
Two systems coexist in Provence:
What are the most common non-collective sanitation systems?
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