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Propriété pour projet professionnel - 84000 Avignon
Orange

2 415 000 €

Informations complémentaires

Propriété pour projet professionnel - 84000 Avignon

2 415 000 €

Bastide Provençale du 19e siècle : Un Lieu d’Exception pour votre Projet Professionnel au Cœur de la Provence

À seulement 30 minutes d’Avignon et proche d'Orange, ville historique des Côtes du Rhône, cette splendide bastide provençale du 19e siècle est idéalement située pour combiner vie professionnelle et art de vivre en Provence. Facilement accessible par le TGV et l’aéroport d’Avignon, elle offre un cadre unique alliant patrimoine, nature, et accessibilité.

Cadre professionnel d’exception : Cette propriété rare s'étend sur 14 hectares, dont 9 hectares d’oliveraies produisant une huile de grande qualité, et 2 hectares de chênes truffiers. Ce domaine offre également des vues spectaculaires sur les Dentelles de Montmirail et, au loin, le Mont Ventoux – un cadre parfait pour des activités professionnelles axées sur l’agrotourisme, l’événementiel ou encore l’hôtellerie de charme.

Espaces professionnels sur mesure : Avec une superficie totale d’environ 700 m², cette bastide orientée plein sud propose un espace de bureaux de 230 m² en rez-de-jardin, offrant une zone de travail optimale et accessible, avec des espaces lumineux et aménageables. La partie résidentielle de 350 m² comprend 7 chambres et 6 salles de bain, offrant un cadre accueillant pour les séjours de collaborateurs, de clients ou pour des hôtes de marque.

Les atouts supplémentaires de cette propriété incluent :

Une maison de jardin de 40 m² idéale pour un espace de bureau privé ou un atelier.
Un pool house indépendant de 58 m² accompagné d'une piscine de 13 x 5 mètres alimentée par une eau de source pure – parfait pour un espace de détente ou d'accueil exclusif.
Deux garages et deux carports pour le stationnement de véhicules et la logistique.
Un domaine prêt à l’usage : Une partie du mobilier est incluse dans la vente, vous permettant d’aménager ce lieu exceptionnel en toute simplicité et d’y démarrer vos activités sans délai.

Offrez à vos projets un cadre unique en Provence, où nature, histoire et modernité se rencontrent pour un lieu d'exception.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr"

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Parcelle 140000 m²
  • 1 Maison 586 m²
  • 1 Dépendance 40 m²
  • 1 Pool house 58 m²
  • 1 Bureau 230 m²
  • 1 Séjour 104 m²
  • 1 Terrasse 64 m²
  • 7 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • 1 Grenier 178 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 8 minutes
  • Bus 4 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Gare TGV 25 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Moustiquaires
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Source
  • Alarme
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Digicode

Mentions légales

  • 2 300 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 115 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 4172 € / an

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 85365635
  • Pièces 15 pièces
  • Surface 684 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Collines Campagne

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