1 785 000 €
Orange, ville historique au cœur des Côtes du Rhône, offre un cadre de vie idéal alliant patrimoine, accessibilité et nature. Facilement accessible par TGV et proche de l’aéroport d’Avignon, elle séduit par son riche patrimoine romain, ses paysages provençaux et son climat ensoleillé. Proche des vignobles renommés et sites touristiques, elle dispose de toutes les commodités et infrastructures nécessaires. Son dynamisme viticole et agricole en fait un lieu attrayant pour les investisseurs immobiliers. Ville à taille humaine, Orange allie tranquillité et proximité des grands centres.
Cette splendide bastide provençale du 19ème siècle est idéalement située à seulement 8 minutes de la gare, du centre-ville et des commerces. La propriété se distingue par un bien rare en Provence : elle est alimentée par des sources naturelles. Les vastes champs qui l’entourent offrent des panoramas exceptionnels sur les Dentelles de Montmirail et, à l’horizon, le Mont Ventoux.
D'une superficie totale d'environ 700 m², cette demeure orientée plein sud dispose d'un espace de bureaux de 230 m² en rez-de-jardin, ainsi que d’une partie résidentielle de 350 m² comprenant 7 chambres et 6 salles de bain. Un grenier de 175 m² vient compléter l'ensemble.
Les dépendances incluent une maison de jardin de 40 m², un pool house indépendant de 58 m², ainsi qu’une piscine de 13 x 5 mètres alimentée par une eau de source pure. Deux garages et deux carports sont également disponibles.
Une partie du mobilier est incluse dans la vente, faisant de cette propriété un véritable havre de paix au cœur de la Provence.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr"
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