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Vente Bastide Marseille 8ème
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Élégante bastide provençale avec piscine, jardin et garage triple – Résidence sécurisée, Marseille 8e Prado
Marseille 8ème 13008

2 310 000 €

Informations complémentaires

Élégante bastide provençale avec piscine, jardin et garage triple – Résidence sécurisée, Marseille 8e Prado

2 310 000 €

Idéalement située dans une résidence sécurisée du très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des écoles, des transports et à seulement 5 minutes des plages du Prado, cette authentique demeure provençale offre un art de vivre raffiné entre ville et nature.

Édifiée en 1981 avec des matériaux anciens et des techniques de construction traditionnelles, cette bastide de près de 200 m² habitables séduit par son cachet unique. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cheminée en pierre, une cuisine indépendante et une magnifique suite parentale, le tout ouvrant sur un jardin luxuriant et parfaitement entretenu.

À l'étage, un espace bureau, trois chambres lumineuses et une salle de bain complètent l’espace nuit. Un vaste sous-sol offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets (salle de sport, cinéma, cave à vin…).

À l’extérieur, la propriété s’étend sur 1000 m² : jardin arboré avec pelouse alimentée par un forage privatif, grande terrasse ombragée, piscine 6x4 m avec pool house, et multiples recoins aménagés pour se détendre.

Un immense garage en sous-sol, un carport pour deux véhicules et de nombreuses possibilités de stationnement viennent parfaire ce bien rare.

Une propriété de prestige au charme provençal affirmé, dans l’un des quartiers les plus cotés de Marseille.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr"

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Parcelle 976 m²
  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Séjour 40 m²
  • 1 Cuisine 20 m²
  • 1 Suite 45 m²
  • 1 Palier 21 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Sous-sol 120 m²
  • 1 Pool house 14 m²
  • 1 Dépendance 40 m²
  • 1 Garage 64 m²

Proximités

  • Bus 8 minutes
  • Centre ville 15 minutes
  • Cinéma 15 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 1 minute
  • École secondaire 10 minutes
  • Garderie 20 minutes
  • Golf 8 minutes
  • Hôpital/clinique 8 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Métro 15 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Port 15 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Arrosage
  • Service de sécurité

Mentions légales

  • 2 200 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 110 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 6000 € / an
  • Charges 4200 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 887€ ~ 1202€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 84628098
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 196 m²
  • Surface totale 433 m²
  • Type de chauffage Au sol, Climatisation
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud, Sud-est
  • Vue Dégagée Jardin

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